Nebenkosten eines Aufzugs

Welche Kosten entstehen?

Eine Aufzugsanlage ist ein komplexes Gebilde, das ein optimales Zusammenspiel aus verschiedensten Bauteilen erfordert. Als Gebrauchsobjekt sind die einzelnen Komponenten auch Verschleiß unterworfen. Zudem benötigt ein Aufzug für den Betrieb Strom.

Die Kosten für den Betrieb einer Aufzugsanlage setzen sich wie folgt zusammen:

• Energiekosten: Je nach Energieeffizienz, Nutzungsintensität und Kosten für Strom entfällt ein Anteil der monatlichen Kosten auf die Energie. Bei moderneren Anlagen liegen die Kosten tendenziell in niedrigeren Gefilden als bei älteren Aufzügen. Mittlerweile besteht auch für Aufzugsanlagen eine Einteilung in Energieeffizienzklassen.
• Instandhaltung und Reparatur: Die regelmäßige Wartung der Anlage ist ein wichtiger Kostenfaktor. Je nach Art des Wartungsvertrages wird pauschal abgerechnet oder jede Leistung und jedes Ersatzteil einzeln in Rechnung gestellt.
• Aufzugsprüfung: Auch die gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheits- und Funktionsprüfungen verursachen Kosten. Die zugelassenen Überprüfungsstellen stellen für die geleisteten Services eine Rechnung aus.
• Aufzugswärterkontrollen: Betreiber müssen dafür Sorge tragen, dass die Anlage in regelmäßigen Abständen in Augenschein genommen wird. Dies kann durch einen eingewiesenen Hausmeister oder -techniker, aber auch durch eine Fachfirma durchgeführt werden. In letzterem Fall wird die Kontrolle gesondert abgerechnet. Wichtig ist, dass die Kontrollen dokumentiert und im Falle von Mängeln diese sofort an die entsprechende Stelle weitergegeben werden. So werden Ausfälle und Schäden an Mietern verhindert.
• Notrufanlage: Jeder Aufzug benötigt die Aufschaltung an eine externe, ständig besetzte Stelle. Dort sollte der Notfallplan hinterlegt sein, damit die Personenbefreiung organisiert bzw. eingeleitet werden kann. Ältere Anlagen, die noch z.B. über eine interne Aufschaltung verfügen (zur Rezeption ö.ä.), müssen bis 2020 umgerüstet werden. Für die Hardware und die Aufschaltung laufen regelmäßig Kosten auf.
• Prüfung der Anlage: Die Anlage muss verschiedene Prüfungen durchlaufen, um in Betrieb genommen werden zu dürfen. Die verschiedenen Prüfstellen rechnen die Kosten für die Prozedur mit dem Betreiber ab.